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청약 가점제도란?

내 가점 계산하기
구분 제도내용
가점제도 동일순위 내에서 경쟁이 있을 경우 무주택기간, 부양가족 수 및 청약통장 가입기간을 기준으로 산정한 가점점수가 높은 순으로 당첨자를 선정 하는 제도
적용지역 전국
적용주택
(순위)
민영주택 및 민간건설중형국민주택
(1순위 청약자)
적용주택
(점수)
무주택기간 (32점), 부양가족 수 (35점), 청약통장 가입기간(17점)
청약
대상자
  • 주택 청약 종합 저축, 청약예·부금1순위자
  • 주택소유여부는 청약자가 속한 세대구성원 (주민등록이 분리된 배우자 및 그세대원 포함) 모두를 대상으로 판단 유의
  • 수도권 공공주택지구(개발제한구역 해제면적 50%이상), 주택거래신고지역, 투기과열지구, 공공건설임대주택 (85m² 초과 민영주택에 한함)의 경우 별도 기준 적용
전용면적 별
가점제도
적용비율
  • 일반공급 세대수에 대하여 아래 비율로 가점제도를 적용
    구분 가점제
    비율
    추첨제
    비율
    비고
    85㎡
    이하
    40%
    ~ 0%
    60%
    ~ 100%
    시·군·구청장
    이 조정 가능
    85㎡
    초과
    0% 100%  
  • 단, 다음의 경우 아래 비율로 가점제도를 적용
    구분 가점제
    비율
    추첨제
    비율
    비고
    수도권 공공주택지구주)
    85㎡
    이하
    100% 0%  
    85㎡
    초과
    50%
    ~0%
    50%
    ~100%
    시·군·구청장
    이 조정 가능
    주택거래 신고지역, 투기과열지구
    85㎡
    이하
    75% 25%  
    85㎡
    초과
    50% 50%  
    공공건설 임대주택
    85㎡
    초과
    100% 0%  
    주)개발제한구역 해제면적 50%이상인 경우에 한함